Opis nieruchomości
Lokal użytkowy o powierzchni 226,5 m2. Usytuowany na parterze budynku z bezpośrednim wejściem z handlowej ulicy w Śródmieściu Lublina
Lokal jest dwupoziomowy. Parter - 153 m2 – wysokość pomieszczeń 2,80 m. Poziom dolny - 73,5 m2 – wysokość pomieszczeń 2,60 m - przystosowany do użytku handlowego.
Kondygnacje połączone są reprezentacyjną wewnętrzną klatką schodową.
Lokal posiada dwa wejścia: pierwsze bezpośrednio z głównej ulicy oraz drugie niezależne wejście z tyłu budynku.
Wyposażony jest w sufity podwieszane z punktowym oświetleniem halogenowym, posadzki z płytek terrakoty, drzwi wejściowe aluminiowe całkowicie przeszklone szkłem antywłamaniowym, okna wystawowe PCV szklone szkłem antywłamaniowym, okna zaplecza plastikowe, zabezpieczone kratami. Lokal świeżo odmalowany.
Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczna, siłowa, c.o., telefoniczna, c.w., wentylację, ppoż., system alarmowy z możliwością połączenia z monitoringiem. Lokal nie posiada instalacji gazowej. Ogrzewanie, ciepła woda - miejskie,
Przez ostatnie 5 lat w lokalu mieściła się apteka. Możliwość adaptacji pod dowolną działalność handlowo-usługowo-gastronomiczną.
Miejsca parkingowe na szerokim chodniku bezpośrednio przed lokalem.
Lokal położony jest w sąsiedztwie sklepu spożywczego oraz bardzo popularnej w Lublinie apteki sprzedającej tanie leki i innych sklepów. Lokal cechuje bardzo dobra widoczność i komunikacja. Istnieje ułatwienie dostępu dla osób niepełnosprawnych.
Lokal położony jest przy jednym z głównych szlaków komunikacyjnych miasta. Obok budynku zlokalizowany jest przystanek kliku linii autobusowych.
Lokal składa się z:
Parter:
- pomieszczenia typu open space (sala sprzedaży) – 80 m2
- pomieszczenie handlowe – 15 m2
- pomieszczenie biurowe – 10 m2
- pomieszczenia socjalne,
- WC
Poziom dolny:
- pomieszczenia handlowe,
- pomieszczenie socjalne,
- pomieszczenie magazynowe,
Czynsz najmu – 9500 zł/m-c netto + koszty eksploatacyjne (ogrzewanie,utrzymanie cz wspólnych budynku.woda ciepła i zimna,ścieki) 15 zł/m2/m-c netto + opłaty licznikowe za energię elektryczną.
