Cena
19 900 000 zł
cena za m2
4 521,60 zł/m²
Powierzchnia
4 401,10 m²
Opis nieruchomości
Hala z biurowcem - Lublin, Zadębie – inwestycja realizowana w dwóch etapach.
Budynek hali magazynowej o powierzchni użytkowej 3917,5 m2 przylegający do biurowca składającego się z dwóch kondygnacji:
Parter – 235,5m2, piętro – 248,1m2.
W części magazynowej zaprojektowano sześć bram oraz dwa doki. Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech.
W części biurowej zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno – wywiewnej opartej o centralę wentylacyjną zapewniającą stały dopływ i wymianę powietrza.
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (w cenie w przypadku zakupu obiektu) zagwarantuje niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zapewni bezpieczeństwo obiektu.
Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni hali lub biurowca.
Działka o powierzchni około 12 500 m2 - pełna własność
Posadzka nośność: zakładana posadzka gr. ok 20 cm powinna odpowiadać wymaganiom pod regały wysokiego składowania obciążenie punktowe ok 60 kN - możliwe zwiększenie nośności.
Media: prąd, kanalizacja, woda, możliwość podpięcia gazu.
Klasa ppoż: Q= 4000 MJ/m2 zakładana klasa odporności pożarowej obniżona do
E (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe)
Wentylacja:
biurowiec - mechaniczna z odzyskiem ciepła,
hala - brak (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).
Ogrzewanie:
biurowiec - system trój-rurowy VRF grzanie chłodzenie,
hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu - hala nieogrzewana (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).
Wysokość netto: 7m.
Na ten moment budynek ma przeznaczenie magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji.
Parter – 235,5m2, piętro – 248,1m2.
W części magazynowej zaprojektowano sześć bram oraz dwa doki. Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech.
W części biurowej zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno – wywiewnej opartej o centralę wentylacyjną zapewniającą stały dopływ i wymianę powietrza.
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (w cenie w przypadku zakupu obiektu) zagwarantuje niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zapewni bezpieczeństwo obiektu.
Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni hali lub biurowca.
Działka o powierzchni około 12 500 m2 - pełna własność
Posadzka nośność: zakładana posadzka gr. ok 20 cm powinna odpowiadać wymaganiom pod regały wysokiego składowania obciążenie punktowe ok 60 kN - możliwe zwiększenie nośności.
Media: prąd, kanalizacja, woda, możliwość podpięcia gazu.
Klasa ppoż: Q= 4000 MJ/m2 zakładana klasa odporności pożarowej obniżona do
E (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe)
Wentylacja:
biurowiec - mechaniczna z odzyskiem ciepła,
hala - brak (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).
Ogrzewanie:
biurowiec - system trój-rurowy VRF grzanie chłodzenie,
hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu - hala nieogrzewana (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).
Wysokość netto: 7m.
Na ten moment budynek ma przeznaczenie magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji.
Na aktualnym etapie budowy możliwe jest dostosowanie budynku pod indywidualne potrzeby wynajmującego.
Sprzedaż całego obiektu w cenie 19 900 000,00 zł netto.
Polecamy i zapraszamy na naszą stronę internetową - Lubelskie Nieruchomości Drabik !
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LND-HS-5163
Powierzchnia
4 401,10 m²
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Przeznaczenie hali
produkcyjny, produkcyjno-magazynowy, magazynowyprodukcyjno-magazynowy, magazynowy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)